Harderwijkerweg 91

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING, MET HET COMFORT VAN NU!

Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Nunspeet, treft u deze prachtige vrijstaande woning. De woning is gelegen op een royale kavel van 650m2 met onder andere een nieuw gerealiseerd tuinhuis en een houten berging.

Deze karakteristieke woning uit 1939 combineert sfeer en comfort op een prachtige manier. Authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen geven het huis een warme uitstraling en herinneren aan de bouwperiode, terwijl de diverse moderniseringen zorgen voor hedendaags wooncomfort.

De hal is in 2022 vernieuwd en vormt een frisse en verzorgde binnenkomst. De keuken (2014) is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met barretje en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook de badkamer (2014) is modern ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. De huidige bewoners hebben de woning goed verzorgd en bewoond.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 650 m2 met een ruime tuin rondom. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en rust. De glazen overkapping is perfect om ook tijdens mindere dagen te genieten van het buitenleven. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Een bijzonder pluspunt is het royale nieuw gebouwde tuinhuis (2016), met de mogelijkheid tot wonen en slapen. Ideaal als gastenverblijf, werkruimte aan huis of voor dubbele bewoning.

Met energielabel C, 13 zonnepanelen, isolatie, kunststof kozijnen (1e verdieping) en grotendeels HR++ beglazing, is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht.

Dankzij de ligging profiteert u hier van optimale bereikbaarheid en een goede verbinding met omliggende plaatsen en voorzieningen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

Op korte afstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de Veluwe, waar uitgestrekte bossen en heidevelden zorgen voor volop recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Harderwijk en Zwolle zijn vlot bereikbaar.

Kortom; een sfeervolle woning met karakter, ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging. Bent u nieuwsgierig geworden, plan dan een bezichtiging via ons kantoor. Van harte welkom!


INDELING

Kelder: bereikbaar vanuit de entree, bergruimte en opstelplaats was-apparatuur,

Begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de kelder, hal, eetkamer, woonkamer, deuren naar de keuken in U opstelling, met barretje en inbouwapparatuur en loopdeur naar buiten, slaapkamer op de begane grond met airconditioning, openslaande deuren met glasinlood,

1e verdieping: overloop met dakraam, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte en 2 met dakkapel, badkamer met douche, wastafel/meubel, designradiator en toilet, vlizotrap naar vliering,

Vliering: bereikbaar met vlizotrap, veel bergruimte en cv-ketel.


VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR Intergas CV combiketel uit 2014. Meterkast vernieuwd in 2014. Maar liefst 13 zonnepanelen aanwezig (2018). Kunststof kozijnen op de 1e verdieping (2019). Er is sprake van gedeeltelijke vloerisolatie, grotendeels dubbele HR++ beglazing, volledige dakisolatie en muurisolatie.


PARKEREN en BERGING

Voldoende bergruimte in de vrijstaande houten berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Op de ruime oprit naast de woning kunt u meerdere auto’s kwijt. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van de woning.

VERDER / TUIN

Speels aangelegde tuin rondom de woning met niveauverschillen. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Een glazen overkapping om ook tijdens mindere dagen te genieten van het buitenleven. Nieuw gebouwd vrijstaand tuinhuis (2016) ingericht als woonruimte/spelruimte met slaapkamer en badkamer.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Harderwijkerweg91.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden